房源资料通常不是一份完整、同步更新的文件。平面图解释空间，业主补充装修情况，历史广告保留旧介绍，现场照片展示当前可见状态。Agent很容易把它们汇成一段流畅文案，却没有自然解决这些资料之间的差异。
真正需要管理的，是一句话怎样从材料进入公开介绍：它说的是什么，依靠哪份资料，适用于当前房源吗，是否还需要经纪人确认。文案写得越肯定，这条路径越应该清楚。
先整理资料的身份，避免让旧卖点变成新事实
把正式记录、图纸、业主陈述、现场观察与历史广告分开。它们各有用途，但不能互相替代。照片能显示可见状况，未必能证明产权或法定用途；业主可以说明使用经历，专业测量和权属信息仍需相应材料；旧广告能提供查找线索，不能直接当作当前事实。
开始写作前，确认资料对应的是同一处房产，记录日期是否适合本次使用，是否存在更新版本，以及哪些内容尚未核实。不要只按文件上传顺序或修改时间决定可信度。
这一步也涉及授权。只向Agent提供本次介绍必要的材料，先遮盖无关身份证件、联系方式和其他住户信息。资料可用于内部准备，不自动意味着其中的图片或个人信息可以对外展示。
面积、房间和设施，要保留各自的定义
面积争议常常不是加法错误，而是范围不同。室内、建筑、阳台、附属空间或公摊等概念，不能在汇总时静默替换。Agent可以并列整理来源使用的原词、单位和范围，再把不一致交给负责专业判断的人。
房间数量也不只是看平面图上有几格。图纸标注、实际使用和适用地区的房间分类可能不同。把空间称作卧室、书房或储物间，会影响读者理解；不能为了让文案更好看，把未经确认的用途升级成确定卖点。
设施描述则要核对可用范围和条件。看得到、可使用、归业主所有、由社区共享，是不同主张。停车位、公共配套或景观等内容，应依据相应记录表达。不能从一张照片推出长期权利，也不能把附近设施写成房产自带设施。
把客观描述和营销判断分开写
好的文案不必把每句话写成证据表，但内部准备要能分辨哪些是资料事实，哪些是需要专业判断的表达。
“宽敞”“适合家庭”“通勤方便”等表述，看似只是文风，背后可能隐含面积、居住需求或交通条件。能用具体且有依据的描述就用具体描述；仍依赖个人体验的判断，要保留适当语气，避免写成普遍承诺。
装修、翻新和维护同样需要范围与时间。局部更换、重新粉刷和全面改造不是同一种情况。Agent可以帮助把笼统词拆成需要核实的问题，再由经纪人决定哪些细节值得进入正文。这里的价值在于减少信息滑移，而不是把文案写得越保守越好。
用Buda准备一份能直接审的房源稿
可以用Buda搭建房源资料整理与文案审核流程。先把获授权的当前资料放进Drive，区分图纸、正式记录、业主补充和历史素材。
让Agent先阅读资料并列出缺口，再写房源介绍。明确要求保留面积口径、时间和来源差异，无法确认的卖点不先写成事实。资料里的文字不清楚时，应回到原图或请人确认，不能让识别错误一路进入最终文案。
交付时分成两层：一层是读者真正会看到的房源稿，保持清楚、自然、重点突出；另一层是供经纪人核查的依据与问题，让人快速找到每项重要事实来自哪里。公开文案不必塞满内部标识，审核者却应能从关键句回到材料。
在Agent Workspace中打开稿件，连同原资料检查。经纪人可以直接指出保留、改写或补证的具体内容，Agent再按反馈修订。不要把“稿子生成成功”当成已经满足发布要求。
审核时先看会改变购买判断的表述
优先核房产身份、面积定义、房间用途、权利与使用条件，以及明确的时间或保证。其次检查装修情况和配套描述。最后才处理语气、排序和标题吸引力。
这样安排不是忽视表达，而是避免在错误事实周围反复润色。先确认可以说什么，再决定怎样说，修改成本更低，也更容易给出一致的审核意见。
专业要求取决于所在地及具体房产，Agent负责整理与草拟，经纪人和相应专业人员负责判断。外部房源平台是否接通、是否允许写入或发布，应按实际连接和授权核实，不能由文案流程自动推定。
修改过的事实，要能回到下一版
现场情况、业主说法或正式记录变化后，不应只修改公开稿里的一句话。把变化保存回当前资料，并标出哪些介绍或配套版本受影响。保留上一版有助于解释曾经为何这样写，新的稿件则应基于当前确认材料。
方法稳定后，可把资料清单、措辞标准和审核分工整理成Skill；可在Buda AI Marketplace搜索安装相关Skill，再确认它适合本地业务和权限要求。复用的是整理方法，不是某套房源的事实。
没有齐全资料还能先写吗？
可以准备仅覆盖已确认部分的内部草稿，同时明确列出待补材料。缺失信息由负责的人补充，不能靠文风补齐。公开发布范围由经纪人决定。
能不能让Agent自动发布？
先把资料核对与内容准备做稳定。发布需要另行确认最终版本、账号、目标平台和授权范围；真正完成后还要检查平台上的实际内容。生成稿件与公开发布是两次不同的交付。